Le terrain se situe sur la butte Montbauron, « relief isolé formant une éminence au centre de la ville » de Versailles. La butte Montbauron constitue un quartier à part au cœur de Versailles.
Les accès y sont limités : le chemin du Janicule réservé aux riverains, au Nord, et l’allée Pierre de Coubertin à circulation restreinte, au Sud, constituent les seules voies de pénétration. Le terrain est caractérisé par la présence de bassins alimentant encore aujourd’hui les fontaines du chateau de Versailles et d’un épais alignement d’arbres bordant sa limite Ouest, en contrebas. Il est desservi par un passage sous porche et la traversée de la cour de l’immeuble du 52 ter, avenue de Saint-Cloud. Une voie à forte pente mène à un plateau encastré dans le relief de la butte Montbauron.