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Transformation d'un immeuble de bureaux en habitation_VIROFLAY_Insertion

RESIDENCE : LES ARCADES

 27 LOG. COLLECTIFS + COMMERCES

M0 :SC SEPRIM

SP : 2430 m² III Coût HT : 2.6 M€ HT

MISSION complète + OPC

Collaboration : ATELIER JP MALLET

EQUIPE DE MOE

BET géotechnique : GEOFI

BET structure : BUCHET INGENIEURIE

BET thermique/fluides : ECOTEC

Bureau de contrôle : SOCOTEC

SPS : ARCH INGENIEURIE

Perspective de commercialisation : HOROMA 

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PLAN DE MASSE

Ce programme opère l'extension d'un bâtiment de bureaux et sa transformation en immeuble d’habitation collectif de standing. Le projet comprend 27 logements BBC, la création de jardin privé et commun côté cour, ainsi que des commerces en RDC donnant sur l'avenue.
Originellement en retrait par rapport à cette dernière, la nouvelle façade implantée en limite du domaine public tend à recréer un front bâti continu et tient compte de la volonté de la ville de requalifier cette portion de l’avenue du Général Leclerc.

PRINCIPE PROGRAMMATIQUE  

Transformation d'un immeuble de bureaux en logement_ETAGE COURANT_page-0001_edited.j

EXTENSION

EXISTANT 

PLAN D'ETAGE COURANT

PROGRAMME SCHEMATIQUE.png

L'écriture architecturale s'inspire du travail du plasticien de renom Pierre Soulages, autour de la perception de la matière à travers la réflexion de la lumière. Suivant la composition du béton (BFUP ou B.A teintés dans la masse) et le sens des stries, l'aspect des panneaux préfabriqués composant la façade évoluent au gré de l'ensoleillement tantôt sombres et texturés, tantôt claire et sans aspérités. L'habillage bois d' "Oukoumé" comme seconde peau apporte la chaleur et révèle la fonction de l'édifice.

avant-après viroflay.jpg

AVANT / APRES

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DETAILS

GALERIE D'IMAGE _ CELLULES D'HABITATION

Chaque matériaux et équipements composant les appartements ont été soigneusement sélectionnés par l'équipe de maîtrise d'oeuvre afin d'assurer à la maîtrise d'ouvrage un rendu final à la hauteur du standing attendu.

Tout ici est maîtrisé de A à Z, l'ensemble des détails "type"" composant le projet aussi bien intérieur qu'extérieur, ont été soigneusement mis en oeuvre et ajustés sur des prototypes ou appartements témoins avant exécution finale.

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