top of page
ATELIER
IN FINE ARCHITECTURE
L'atelier IN FINE ARCHITECTURE, est une agence située aux AVIRONS (97425), consciente des enjeux climatiques, économiques et environnementaux. Nous abordons chaque projet avec une écoute attentive et un professionnalisme constant. En collaborant avec divers acteurs et partenaires, nous visons à créer une architecture contextuelle et sensible, toujours en quête de solutions architecturales uniques et pertinentes. Nos choix en matière de construction, de textures, de détails et de lumière permettent de mettre en valeur la matière et le savoir-faire des artisans à travers une composition harmonieuse. Nous offrons des architectures « standard » et « non standard », ainsi que des installations artistiques et des structures urbaines. Notre travail se nourrit de nos collaborations avec des artisans, des artistes et des industriels, créant partenariats sur mesure adaptés à chaque projet, à sa localisation et aux attentes du maître d'ouvrage.
Vincent Levasseur est un architecte passionné, rigoureux et engagé, fort de plus de 15 ans d’expérience. Diplômé de l’École "Paris - Val de Seine" en 2009 avec les félicitations du jury, il possède également une formation de conducteur de travaux en génie civil qui renforce sa maîtrise technique et économique des projets.
Fasciné par la richesse culturelle et les paysages de La Réunion, il propose une architecture contextuelle, sensible aux enjeux climatiques, économiques et environnementaux. Sa démarche s'appuie sur l'écoute, la créativité et un respect profond des savoir-faire locaux, pour concevoir des projets où matérialité, détails et lumière révèlent l’esprit des lieux.
Vincent aborde avec la même exigence des programmes variés : maisons individuelles, structures touristiques, installations artistiques, design d’espace ou mobilier urbain. Co-fondateur de plusieurs collectifs d’artistes, lauréat de concours tels que Forme Publique ou Les dessous de la Dame de Fer, il a également participé à des projets d’envergure internationale, notamment une installation à Angkor Vat sous l’égide de l’UNESCO.
Après plusieurs années comme directeur d’agence chez JPM Architecture, il fonde INFINE Architecture, convaincu que chaque projet est une opportunité d’inscrire durablement l’architecture dans son territoire, en conjuguant créativité, pragmatisme et respect du vivant.
Vincent LEVASSEUR
ARCHITECTE III GERANT
Jules BERTRAND
ARCHITECTE III CHEF DE PROJET
Architecte passionné et polyvalent, Jules cultive une approche transversale de l’architecture. Diplômé de l’UCL LOCI Tournai en 2018, après un cursus à Saint-Luc, il s’intéresse à tous les champs du projet, des premières esquisses jusqu’au suivi de chantier.
Son travail explore avec précision les relations entre l’usage, le contexte et la matérialité, avec une attention particulière portée au dialogue entre construction et paysage.
Chef de chantier expérimenté, il assure la coordination de toutes les phases de conception et de réalisation, veillant à la qualité et à la cohérence des projets.
Sa curiosité pluridisciplinaire et son engagement professionnel en font un pilier précieux de l’agence, capable de naviguer avec rigueur et créativité entre les différents enjeux de chaque mission.
Claire LACHET
ARCHITECTE III INGENIEURE
Dotée d’une double compétence rare, Claire est un véritable couteau suisse de l’agence. Ingénieure en génie civil, diplômée de l’École Polytechnique de Marseille, elle est spécialisée en maîtrise d’œuvre, suivi de chantier et développement durable (ACV, bilan carbone, réemploi des matériaux).
Également architecte diplômée de l’ENSA Marseille (2022), Claire s’intéresse particulièrement à l’écoconstruction, à la rénovation énergétique et aux systèmes bioclimatiques.
Engagée dans une démarche de travail collaboratif avec les acteurs locaux, elle milite pour une construction durable et la transmission des savoirs, dans le respect des ressources et des territoires.
+ MISSION DE VISITE-CONSEIL : Diagnostic immobilier et audit architectural personnalisé
Un premier pas essentiel pour sécuriser votre investissement et démarrer votre projet sereinement :
Avant de vous engager dans des travaux ou d’acheter un bien, la "visite-conseil" vous offre une expertise professionnelle et objective, pour :
-
Évaluer l’état général des existants (ossature, charpente, couverture, réseaux, servitudes, etc…), le cas échéant
-
Etudier et vérifier la conformité aux normes et aux réglementations en vigueur (Plan Local d’Urbanisme - PLU, Plan de Prévention des Risques Naturels - PPRN)
-
Identifier les contraintes et facteurs pouvant impacter votre budget
-
Orienter votre projet vers des solutions adaptées
Tarif : 360 € TTC. Sans engagement, cette mission est déductible en cas de mission partielle ou complète
+ ETUDE DE FAISABILITE : Évaluation et optimisation du potentiel de votre terrain
Cette étude permet d’évaluer précisément ce qui est constructible ou optimisable sur une parcelle, en tenant compte des règlements d’urbanisme et des contraintes inhérentes à tout projet.
Sur la base d’un programme détaillé fourni par le maître d’ouvrage, nous déterminons les meilleures options pour maximiser et optimiser le potentiel du terrain, en adéquation avec votre budget.
À l’issue de l’étude de faisabilité, nous pouvons également vous mettre en relation avec des professionnels du secteur — économistes de la construction, promoteurs, spécialistes du financement — pour affiner l’analyse financière de votre projet et sécuriser votre investissement.
Tarif : Selon l'échelle du projet et le type de commanditaire, déductible en cas de mission partielle ou complète
+ MISSION PERMIS DE CONSTRUIRE : Sécurisez et valorisez votre projet
Le Permis de Construire est une étape clé qui engage l’avenir de votre projet.
Nous réalisons pour vous un dossier complet, comprenant :
-
Plans, coupes, élévations
-
Insertion paysagère + perspectives photoréalistes
-
Notice descriptive
-
Estimation prévisionnelle des travaux
Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’un projet :
-
Conforme aux règles d’urbanisme
-
Optimisé en terme de conception architecturale
-
Adapté à votre budget prévisionnel, pour un projet réaliste et maîtrisé
Un accompagnement sur mesure pour sécuriser vos démarches et poser les bases d’un projet réussi.
Tarif : A partir de 3 500 € TTC, montant ajusté selon la surface, la complexité et les spécificités du projet.
+ MISSION COMPLETE : Un accompagnement de A à Z
Confiez votre projet à un architecte pour une prise en charge complète, de la conception à la réception des travaux. Notre mission complète de maîtrise d’œuvre comprend l’ensemble des étapes nécessaires à la réalisation de votre construction ou rénovation :
-
Esquisse : premières propositions architecturales adaptées à vos besoins
-
Avant-projet définitif : plans détaillés et constitution de 3D photoréalistes
-
Demande de permis de construire ou autres formalités administratives
-
Dossier de consultation des entreprises (DCE) : sélection et mise en concurrence des entreprises, analyse des offres
-
Assistance à la passation des marchés de travaux
-
Suivi et direction du chantier jusqu’à la réception finale
Tout au long du processus, nous veillons :
-
Au respect du planning
-
À la maîtrise du budget initialement défini
-
À la qualité d’exécution et à la conformité aux documents contractuels
Avantage : vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, garant du bon déroulement du projet et de sa réussite.
Tarif : Entre 10 % et 12 % HT, Prestation à ajuster selon le programme, la complexité et les spécificités du projet.
+ MISSION DE DECORATION D'INTERIEUR : Créez un espace unique à votre image
Nous vous accompagnons dans vos projets d’aménagement, agencement et de décoration intérieure, avec une approche sur mesure adaptée à votre univers et vos besoins. Que ce soit pour :
-
Des boutiques, bureaux, restaurants, hôtels ou autres espaces professionnels,
-
Ou pour des maisons et appartements privés,
Nous intervenons pour :
-
Optimiser l’agencement des espaces
-
Valoriser l’esthétique et le confort
-
Renforcer votre image de marque grâce à un design cohérent et unique
En particulier pour les espaces professionnels, une décoration intérieure bien pensée permet de :
-
Créer une identité forte et mémorable
-
Améliorer l’expérience client et le bien-être
-
Se démarquer de la concurrence par un lieu porteur de sens et de valeur
Tarif : Selon l'échelle du projet et le type de programme
LOGEMENTS INDIVIDUELS _ Plus de 20 villas réalisées dont :
+ Villa T III 97410 - SAINT PIERRE (Terre sainte)
SHAB : 150 m² / Budget : 420 000 € H.T - En étude
+ Maison N III 97440 - SAINT ANDRE
SHAB : 180 m² / Budget : 350 000 € H.T - En étude
+ Maison U (haut standing) III 97424 - SAINT LEU
SHAB : 220 m² / Budget : 450 000 € H.T - Chantier en cours
+ Le Moulin de LOSTEVIR III 29380 BANNALEC (Bretagne)
Transformation d’un moulin protégé au titre de « bâtiment remarquable » en habitation
SHAB : 270 m² / Budget : 390 000 € H.T - En étude
+ Maison bioclimatique « EARTHSHIP » III 14350 VALDALLIERE -(Basse Normandie)
SHAB : 220 m² / Budget : 270 000 € H.T - Livrée
+ Maison D (haut standing) III Mont CALME - île MAURICE
SHAB : 220 m² / Budget : 380 000 € H.T - Livrée
+ Maison G III 95240 CORMEILLES EN PARISIS (IDF)
Extension d’une maison individuelle
SHAB : 162 m² / Budget : 220 000 € H.T - Projet gelé
+ Maison M III 21590 SANTENAY (Bourgogne)
SHAB : 168 m² / Budget : 170 000 € H.T - Livrée
+ Maison H III 57560 VASPERVILLER (Vosges)
SHAB : 145 m² / Budget : 90 000 € H.T - Livrée
+ Maison B III 49460 FENEU (Pays de la Loire)
Extension d’une maison individuelle
SHAB : 142m² / Budget : 162 000 € H.T / M.O : Commande privée : Livré
LOGEMENTS COLLECTIFS _ Plus de 40 opérations réalisées, dont :
+ 5 logements + local PRO - DOWE III 97438 SAINTE-MARIE
Construction d'une résidence III Mission complète - En cours
MO : NC II Surface de plancher : 343 m² / Budget : NC
+ 13 logements III 97410 SAINT-PIERRE
Programme neuf III Surface de plancher : 780 m² III En cours
MO : NC II Surface de plancher : 497 m² / Budget : NC
+ 6 logements + local PRO - LA SENTE III GUJAN-MESTRAS (33)
Division et refonte complète d’un bâtiment existant en 7 lots III Mission complète - En cours
MO : SC 181 II Surface de plancher : 497 m² / Budget :650 000 € H.T III Tranche 1 livrée > Tranche 2, chantier en cours
+ 27 logements de standing + Commerces - LES ARCADES III VIROFLAY (78)
Transformation et extension d'un immeuble de Bureaux en logements collectifs III Mission complète (+ O.P.C)
MO : SEPRIM III Collaboration : Atelier JP MALLET III Surface de plancher : 2 430 m² III Budget : 2.6 M€ H.T - Livré
+ 72 logements HQE - REFLETS III VERSAILLES (78)
Création d'une résidence de haut standing III Mission de conception (+suivi architectural)
MO : EIFFAGE IMMOBILIER III Collaboration : Atelier JP MALLET III Surface de plancher : 6 390 m² III Budget : N.C - Livré
+ 139 logements III ATHIS MONS (91)
Programme neuf III Surface de plancher : 8940 m² III MO : KETB III Atelier S&H -Livré
+ 45 logements III GENNEVILLIERES (92)
Programme neuf III MO : PROMOGIM Atelier DUBUS -Livré
+ 120 logements III VÉLIZY (93) III Surface de plancher : 7 590 m²
Programme neuf III MO : BOUYGUES III Atelier VALODE ET PISTRE - Livré
STRUCTURES TOURISTIQUES
+ Construction d'un gite de standing «ARTIKAZ» III 97414 ENTRE-DEUX
Surface de plancher : 365 m² / Budget : 1 350 000 € HT / M.O : N.C / Etude en cours
+ Construction d'Ecolodges «WELCOME TO THE JUNGLE» III 97450 LE PETIT SERRE
Surface de plancher : 70 m² / Budget : N.C / M.O : N.C / Etude en cours
+ Extension d'un gite à "MAFATE" III Budget : N.C / M.O : N.C / Etude de faisabilité
+ Résidence hôtelière «TIGMINOU» III MAROC – OUARZAZATE / Phase : Livrée
+ Construction d'un hôtel de haut standing «LA BENVENDUDO» III 97410 SAINT-PIERRE
Surface de plancher : 1 353 m² / Budget : 8 205 000 € HT / M.O : N.C / Etude en cours
+ Résidence hôtelière «TIGMINOU» III MAROC – OUARZAZATE
Conception de 7 éco lodges traditionnels en terre, aménagement paysager compris
Surface de plancher : 270 m² / Budget : N.C / M.O : SCI TIGMINOU / Phase : Livrée
PROJET URBAIN
+ Etude préliminaire - Frange littorale + parking de la rue des îles éparses III 97434 SAINT-GILLES LES BAINS
Aménagement urbain et paysager (Optimisation des flux et de la capacité de stationnement III Surface: 9500 m² III Budget : non communiqué / M.O : MAIRIE DE SAINT-PAUL
BÂTIMENT INDUSTRIEL & AGRICOLE
+ Ferme maraichère bioclimatique « LA PRAIRIE » III 49220 GREZ-NEUVILLE Conception d’un programme mixte alliant bâtiment agricole, logement de fonction et point de vente + design permacole Surface de plancher : 620 m² / Budget : non communiqué / M.O : LA PRAIRIE - Livré
+ Construction de deux espaces de ventes "automobiles" IIII Essarts-Le-Roi (78) MO : SCI M.F.E.P III Collaboration : Atelier JP MALLET III Surface de plancher : 2 055 m² III Budget : 1.7 M€ HT - Livré
ENSEIGNEMENTS
+ M. Crèche « Petit à peton » III MURS-ERIGNE (49)
Conversion d'un ancien cabinet de notaire en micro crèche
Programme : ERP de type R
Surface de plancher : 145 m² / Budget : 75 000 € H.T / M.O : SCI P.A.P - Livré
RÉSIDENCE POUR ARTISTE
+ La Fabrique SIGY III 76780 SIGY EN BRAY
Transformation et extension d’un corps de ferme en résidence pour artiste
Programme : ERP de type L avec locaux de sommeil / capacité d’accueil : 10 artistes / Capacité du public : < 100
Surface de plancher : 180 m² / Budget : non communiqué / M.O : Commande privée / Étude réalisée
RÉNOVATION D’APPARTEMENTS
+ HENOCQUE
75020 PARIS - T2 - SHAB : 41 m² - budget : non communiqué – En chantier
+ GUEMART
75014 PARIS - T2 - SHAB : 29 m² - budget : 26 K€ - livré
+ DUCHENNE
92120 MONTROUGE - T4 - SHAB : 147 m² - budget : 26 K€ - livré
+ PINCON
94700 MAISONS-ALFORT - T5 - SHAB : 43 m² - budget : 25 K€ - livré
+ AYMART
49000 ANGERS - T5 - SHAB : 122 m² - budget : 22 K€ - livré
+ DAVAINE
75018 PARIS - T2 - SHAB : 32 m² - budget : 26 K€ - livré
RESTAURANTS
+ LE MARNY III «Néo-brasserie» III 2 avenue Paul DOUMER - 93420 GOURNAY SUR MARNEProgramme : 72 couverts Surface commerciale utile : 170 m² / Budget : 250 000 € H.T / M.O : MAKESOUDIA SAS / Phase : En étude
+ O BONOBO III «cave à manger» III 66, rue des Dames - 75017 PARISProgramme : 27 couvertsSurface commerciale utile : 102 m² / Budget : 170 000 € H.T / M.O : SCI G.A.G / Phase : Chantier en cours
+ LA THITH CANTINE III type vietnamien «fast casual» III 68, rue des Dames - 75017 PARISProgramme : 32 couvertsSurface commeriale utile : 63 m² / Budget «travaux» : 55 000 € H.T / M.O : THITH / Phase : Livré
+ BOIS ET BRAISE III type « Afro fusion» III 13, rue de Paris - 77420 CHAMPS SUR MARNEProgramme : 49 couvertsSurface commerciale utile : 110 m² / Budget «travaux» : 25 000 € H.T / M.O : SCI BBRAISE / Phase : Livré
+ LE PETIT VARENNE III «Bistronomie» III 57, rue de Bellechasse - 75007 PARISProgramme : 42 couvertsSurface commerciale utile : 83 m² / Budget «travaux» : 80 000 € H.T / M.O : SCI VAR / Phase : Livré
+ GARE AU GORILLE III «Bistronomie» III 68, rue des Dames - 75017 PARISProgramme : 49 couvertsSurface commerciale utile : 102 m² / Budget : 170 000 € H.T / M.O : SCI G.A.G / Phase : Livré
AUTRES
+ Résidence SENIORS (83 unités de vie) III Atelier JP MALLET III Surface de plancher : 2430 m² : Phase concoursProgramme neuf à VERSAILLES (78) - MO : EIFFAGE
+ Résidence SENIORS (160 unités de vie) III Atelier JP MALLET III Surface de plancher : 6100 m² : Phase concoursProgramme neuf à VERSAILLES (78) - MO : EIFFAGE
+ Résidence ÉTUDIANTES (230 chambres) III Atelier S&H III I Surface de plancher : 6150 m² : LivréProgramme neuf à NEUILLY P. (93) - MO : BOUYGUES
+ Réfection et extension de l'HÔPITAL intercommunal de POISSY III Atelier JP MALLETIII Surface de plancher : 16 980 m²Concours Lauréat - MO : EIFFAGE
PARCE QUE NOUS CONSIDERONS QU'IL NE PEUT Y AVOIR DE CONCEPTIONS MAITRISEES SANS UNE CONNAISSANCE APPROFONDIE DE L'EXECUTION DES OUVRAGES.
IN Fine Architecture III 8, bis CD11 Le brulé - 97425 LES AVIRONS - Tél : 06 92 78 80 74
N° d’inscription à l’ordre national des architectes : 089 968
Assurance professionnelle & décennale MAF n°70471/Z/117
bottom of page